국세청이 2010년 1월 1일 시행 상업용건물-오피스텔 기준시가를 정기 고시했다.
이번 고시대상은 수도권(서울-인천-경기)과 5대 지방광역시(대전-광주-대구-부산-울산)에 소재하는‘구분소유’된 일정규모(3,000㎡ 또는 100개호) 이상의 상업용건물 5,424동 43만호와 ‘구분소유’된 오피스텔 3,392동 32만호다. 이 중 84%(63만호)가 수도권에 집중돼 있다.
전년도 고시대비 상업용 건물은 -0.26%, 오피스텔은 3.12%다. 조사기준일은 지난해와 같이 9월 1일이며, 시가반영률도 지난해와 같은 80%다.
양도소득세의 경우 모든 부동산의 취득-양도가액은 실지거래가액으로 과세되지만 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 취득가액을 기준시가에 의해 환산(환산취득가액)하여 과세하는데 활용된다.
상속-증여세는 상속-증여재산의 시가를 알 수 없는 경우 고시된 기준시가가 과세기준가액으로 활용된다.
기준시가의 경우 상업용건물-오피스텔 기준시가는 각 호별 단위면적(㎡)당 가액을 고시하기 때문에 각 호별 기준시가는 ㎡당 고시가액에 건축물대장의 전유면적과 공용면적을 합계한 면적(㎡)을 곱하여 산정한다.
기준시가 열람은 오는 31일 오전 9시부터 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 열람할 수 있고, 2010년 1월 2일부터 1월31일까지 30일간 재산정 신청을 할 수 있다.
문의 및 민원 : 콜센터(1577-2947)
한편 고시근거 및 고시대상 기준시간 등은 (http://www.bktimes.net/bbs_detail.php?bbs_num=57&tb=board_notice&b_category=&id=&pg=1)를 참조하면 된다.
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